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光伏行业商业尽调分享

未设置

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第十四期“格物沙龙”

咨询顾问

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《基金清算一本通》投资人必备案头宝典的精要分享（一）

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2022年中国股权投资基金出资人解读报告发布

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辖区证券期货行业廉洁从业培训班暨党的二十大精神学习交流会

法律合规部总监、部门合规管理团队负责人

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宁波地区证券期货经营机构合规管理培训班

总经理

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不动产私募投资基金的募集与公募REITs

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【私募培训】招证托管私募精英培养计划 第一期

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第十三期宁波证券期货业格物沙龙

<section><section><section><p><strong>扫码报名</strong></p></section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p>扫码下方二维码报名</p></section><section><section><section><section><p><img src="https://zhaji-1255393412.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/public/user/2/4__1678415350153__1678415382154__.png"/></p></section></section></section></section></section><section><section><section></section></section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>课程大纲</strong></p></section><section><p><br/></p></section></section></section><section><section><p><strong>一.&nbsp;</strong><strong>私募股权/创业投资基金管理11问</strong></p><p><br/></p></section><section>1、私募基金发生重大变更事项变更如何办理？</section><section>2、私募基金委派至目标公司的人员如何履职？</section><section>3、私募基金投资决策委员会的设计和流程？</section><section>4、什么是私募基金的关键人士？</section><section>5、私募基金运作过程中的投资者回访是必须的吗？</section><section>6、私募基金可以要求被投目标公司提供哪些资料？</section><section>7、投资者需要就共同投资机会向私募基金管理人缴纳管理费吗？</section><section>8、私募基金管理人可以独立决定的事项有哪些？</section><section>9、私募基金进行收益分配时是否有税收代扣代缴义务？</section><section>10、管理人取得得业绩报酬是否需要缴纳增值税？</section><section>11、如何延长私募基金期限？</section><section><p><br/></p><p><br/></p><p><strong>二.&nbsp;</strong><strong>私募股权/创业投资基金退出篇11问</strong><strong></strong></p><p><br/></p><p>1、私募基金的项目退出方式有哪些？</p><p>2、私募创业投资基金 IPO 退出的“锁定期”如何确定？</p><p>3、契约型私募基金在 IPO 退出中的注意事项？</p><p>4、私募基金如何利用 “S 基金”方式退出？</p><p>5、私募基金无法正常退出怎么办？</p><p>6、私募基金非正常退出中的管理人的注意事项？</p><p>7、私募基金非现金财产如何分配？</p><p>8、私募基金的清算义务人如何确定？</p><p>9、私募基金清算应履行哪些程序？</p><p>10、私募基金的债务如何处理？&nbsp;</p><p>11、私募基金不清算就不能确定损失吗？</p><p><br/></p></section></section><p><br/></p><section><section><section><section><section><section><section><p><br/></p></section></section></section></section><section><section><p><strong>“私募基金合规手册101问”</strong></p></section></section></section><section><p><br/></p></section><section><p>私募基金监管框架逐渐成型，整个行业迎来由乱到治的合规发展时代。私募基金合规操作，成为行业热门话题，法律法规和相关政策被广泛梳理和解读。然而，如何从纷繁复杂的解读中，精准、快速、高效地吸收解读内容，并付诸于私募基金实操，做到合法合规，是当下私募基金领域从业人员面对的重大难题。</p><p><br/></p><p><strong>北京基金业协会联合上海市协力律师事务所金融并购团队，倾情打造“《私募基金合规手册》101问”系列线上讲座，欢迎报名参与。</strong></p><p><br/></p></section></section></section><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>讲师介绍</strong></p></section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section><section><section><section><p><strong>王 曦</strong></p></section></section></section><section><section><br/></section></section></section></section></section></section><section><p>王曦律师获重庆大学法学硕士学位，北卡罗莱纳大学（教堂山）法律硕士学位。王曦律师的主要工作集中在公司并购、私募股权投资基金、银行、信托、公司日常法律顾问及复杂的商业争端解决等领域。</p><p>王曦律师在私募基金管理人登记、私募基金架构设计和产品备案、私募合规法律服务方面具有丰富经验，曾服务中信集团、国泰君安、中欧基金、协鑫集团、上海城投、建发集团、苏民投、盛迪投资等企业和旗下投资机构，为其提供私募基金管理人的设立和登记、私募基金设立和运作合规顾问、私募基金投资医药和大健康、新能源、人工智能、房地产等领域投资尽调和交易文本制作等专业法律服务。</p><p>王曦律师熟悉私募资管产品的监管规则和行业自律规范，曾为多家金融机构及其资管公司的金融资管产品提供产品结构、资金投向、信息披露和投资者关系等合规顾问服务。</p></section>

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《私募基金合规手册》101问” 系列线上讲座 · 第四讲

<section><section><section><p><strong>本期主题：</strong><br/></p></section></section></section><section><section><section><p><strong><br/></strong></p><p>不动产私募投资基金新规解读</p><p><br/></p><p><strong>直播时间：</strong></p><p><strong>2023.3.7（周二）14:00-15:30</strong></p></section></section><section></section><section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>扫码报名</strong></p></section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p>扫码下方二维码报名</p></section><section><section><section><section><p><img src="https://zhaji-1255393412.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/public/user/2/3__1678415210743__1678415241827__.png"/></p></section></section></section></section></section><section><section><section></section></section></section></section><section><section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>课程大纲</strong></p></section></section></section><p><br/></p><section><section><p><strong>一．&nbsp;新规出台背景</strong></p><p>1. 不动产基金发展的历史沿革；</p><p>2. 截至目前的市场规模；</p><p>3. 此次不动产私募投资基金试点新规出台背景；</p><p>&nbsp;</p><p><strong>二．新规总体介绍</strong></p><p>遵循试点先行、稳妥推进的原则；新规在基金的投资范围、投资方式方面有了新的突破，对参与试点申请设立不动产私募投资基金的基金管理人提出了更高的要求；</p><p>&nbsp;</p><p><strong>三．新规具体条款解析</strong></p><p>（一）募集环节</p><p>1. 募集主体</p><p>从股权结构与实缴规模、不动产项目管理规模与人员配置方面对基金管理人提出了更高的要求；</p><p>2.&nbsp;募集对象</p><p>（1）自然人投资者的限制：《试点指引》对于适格自然人投资者在实缴出资占比与首轮实缴出资要求方面提出了限制；</p><p>（2）鼓励QFLP投资：《试点指引》明确QFLP不受穿透核查的限制；</p><p>（二）投资环节</p><p>1. 投资范围：明确将存量商品住宅以及市场化租赁住房纳入投资范围，促进不动产市场盘活存量；</p><p>2. 投资方式</p><p>（1）股债比限制的突破：更加符合不动产的商业诉求；</p><p>（2）基金的扩募：允许私募股权基金开放认购、申购或者认缴；</p><p>（3）基金的杠杆比例：对于存在分级结构的不动产基金的净资产/总资产比例要求放宽至200%；</p><p>（三）管理环节</p><p>1. 托管要求：试点基金必须托管；</p><p>2. 关联交易：对于关联交易所涉主体的范围增加了“管理人的高管人员；继续坚守禁止自融的合规监管思路；</p><p>3. 信息披露：进一步提高基金管理人的信息披露要求，强制要求按季度制作报告；</p><p>4. 风险揭示：募集推介材料向投资者揭示不动产试点基金的特殊风险；</p><p>（三）退出环节</p><p>1. 项目解散清算退出或向市场第三方转让退出；</p><p>2. 发行基础设施公募REITs退出障碍点；</p><p><br/></p></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>讲师介绍</strong></p></section><section><p><br/></p></section></section></section><section><section><section><p><strong>陈 桦</strong></p><p>金杜律师事务所·公司业务部合伙人</p></section></section></section><section><section></section></section><p><br/></p><section><p><strong>执业领域</strong></p><p>陈桦律师的主要执业领域包括并购、项目融资、资产证券化和外商投资，且深耕于房地产和基础设施领域。</p><p>陈桦律师曾为国际性投资银行、大型跨国公司、境内外知名企业提供不动产项目并购融资、开发和投资房地产及基础设施项目等相关法律业务。</p><p>陈桦律师专注于房地产项目领域多年，参与的项目涉及房地产项目的多个环节，从投融资、开发、竞买土地，到项目的开发建设、运营、大宗物业买卖、租赁等；业务范围横跨商业地产、工业地产及住宅等领域。此外，陈桦律师在房地产投资基金和结构化融资等领域也同样颇有建树，并从事资产证券化方面的法律实践与研究，主办或参与了交易所发行的REITs、ABS产品等结构化融资产品等。</p><p><br/></p></section>

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不动产私募投资基金新规解读

<section><section>近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。由于不动产私募投资基金的投资范围、投资方式、资产收益特征等与传统股权投资存在较大差异，证监会指导中国证券投资基金业协会（“协会”）在私募股权投资基金框架下，新设“不动产私募投资基金”类别，并采取差异化的监管政策。结合《不动产私募投资基金试点备案指引（试行）》（“试点指引”）的内容，主讲人对试点指引主要内容和带来的影响予以解读。<br/></section></section><p><br/></p><section><section><section><p><strong>本期主题：</strong><br/></p><p><strong><br/></strong></p><p>不动产私募基金新规解读与相关实践展望</p><p><br/></p><p><strong>直播时间：</strong></p><p><strong>2023.3.3（周五）14:00-15:30</strong></p></section></section><section></section><section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>扫码报名</strong></p></section></section></section><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p>扫码下方二维码报名</p></section><section><section><section><section><p><img src="https://zhaji-1255393412.cos.ap-shanghai.myqcloud.com/public/user/2/2__1678414953001__1678414979280__.png"/></p></section></section></section></section></section><section><section><section></section></section></section></section><section><section></section></section><p><br/></p><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>课程大纲</strong></p></section></section></section><p><br/></p><section><section><p>1.传统私募股权房地产基金概述；</p><p>2.不动产私募基金与私募股权房地产基金差异对比；</p><p>3.申请不动产私募基金试点的要求；</p><p>4.新规对QFLP、夹层投资、REITS、不良资产投资等带来的影响</p><p><br/></p></section></section><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>讲师介绍</strong></p><p><strong><br/></strong></p></section></section></section><section><section><section><p><strong>刘宪来</strong></p><p>北京市环球律师事务所合伙人</p></section></section></section><section><p>北京市环球律师事务所合伙人，拥有20年的法律实务与执业经验，专注私募基金、投融资、银行与金融以及相关争议解决等领域法律服务。刘律师广泛服务于私募基金头部机构与各类投资、金融机构，主导参与的私募基金募集设立、投融资项目金额累计超过千亿元；特别在不动产、汽车、新能源、医疗健康等行业，刘律师积累了丰富的法律实务经验。刘律师连续多年被国际知名评级机构钱伯斯、Legal500等评选为投资基金、私募股权等领域的领先律师。</p></section>

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