持续压降负债 龙湖年内累计兑付近65亿元公司债
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本报讯 （记者陈潇）3月4日，龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖”）如期兑付“20龙湖04”，行权回售金额为25.01761亿元人民币。
公开信息显示，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.80%，期限为7年期。另据公告披露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为人民币25.01761亿元。
据了解，在本次回售后，龙湖年内累计兑付公司债已近65亿元。此前，在今年1月份，龙湖提前行权回售了“22龙湖01”“20龙湖02”两只债券，合计39.775亿元。
自2023年起，龙湖就开始主动、有序地压降负债规模，减少对融资的依赖。在2024年，龙湖如期兑付了境内债券117亿元，提前兑付CMBS72亿元，并提前偿还了在今年1月2日到期的94.5亿港元银团贷款。此外，2026年底前龙湖已无境外到期的公开债券。
中银国际在其最新研报中判断，2025年龙湖会继续用正向经营性现金流压降负债。该机构认为，龙湖继续保持民营房企中最好的基本面之一，经营性业务盈利贡献了其大部分利润，并且由于能够获得经营性物业贷款，财务风险大大降低。
（编辑 张钰鹏）